4 Угла — все о недвижимости 4 Угла — все о недвижимости
Ситуацию на рынке зарубежной недвижимости Болгарии можно охарактеризовать фразой «пациент скорее мертв, чем жив», потому что рынок жилья Болгарии остается достаточно вялым. И хотя цены практически достигли дна, а общие экономические показатели страны чуть-чуть подросли, улучшение происходит настолько медленно, что ожидать хоть каких-то изменений не приходится. При этом порядка 337 тысяч россиян уже стали собственниками жилья в Болгарии.
С 2000 по 2008 год Болгария переживала бум цен на жилье, цены взлетели примерно на 300 %. Однако из-за мирового финансового кризиса пузырь недвижимости, как, впрочем, и вся болгарская экономика, лопнул. Цены на недвижимость падали следующими темпами: 2009 — минус 21,4 %; 2010 — минус 10,1 %; 2011 — минус 6,1 %. В III квартале 2012 года средняя цена на недвижимость в Болгарии снизилась еще на 2,2 % — до 451 евро за квадратный метр.
С 2006 по 2008 год сделки с недвижимостью составляли примерно четверть от общего объема прямых иностранных инвестиций в Болгарию и ежеквартально равнялись в среднем 541 миллиона евро. В настоящее время объем прямых иностранных инвестиций в недвижимость можно оценивать всего в 7,6 миллиона евро в квартал. Для стимуляции иностранных инвестиций в недвижимость правительство Болгарии пытается применить различные меры. Одной из них стала отмена существовавшего до 1 января 2012 года запрета на владение недвижимостью и землей иностранными гражданами.
Около 80 % от общего объема покупателей недвижимости в Болгарии — россияне. Британцы, ирландцы, скандинавы и румыны составляют оставшиеся 20 %. Покупателей из России, как правило, интересуют однокомнатные квартиры стоимостью от 25 тысяч до 30 тысяч евро. Такие цены можно найти, например, на курорте Солнечный Берег, где из-за избытка строительных проектов спад был самым значительным. Наиболее популярна недвижимость Помория, Бяле, Обзоре, Солнечного Берега, Бургаса и Варны.
Еще по теме
- Инвестиции в зарубежную недвижимость Турции
- Покупка зарубежной недвижимости в Болгарии
- Покупка недвижимости в Австрии
