Спрос на зарубежную недвижимость в городах Италии

Сейчас наблюдается высокий уровень активности в Милане и во Флоренции – на престижных холмах. Немного меньше спрос к центральной части Рима и Венеции. Спрос на апартаменты в Риме и Милане существует на внутреннем рынке, т.к. итальянцы покупают недвижимость для себя. Недвижимость в центре этих городов редко доходит до продажи в открытом рынке, продажи происходят по связям и предложений достаточно мало. Венеция является специфическим рынком, недвижимость здесь на любителя с достаточно большим бюджетом.

Клиенты интересуются в основном историческим центром городов и виллами в престижных районах. Из-за существующих ограничений на строительство, новостроек мало и спрос у россиян также невелик. Апартаменты с богатой историей ценятся намного выше, инвестирование в такие объекты достаточно выгодно.

В общем, покупка исторической недвижимости в итальянских городах может стать выгодным вложением средств, но существующие законы ограничивают возможности реконструкции и делают процесс дорогостоящим. Необходимо помнить, что внешне объект должен соответствовать своему историческому облику. Снос старых строений и строительство новых запрещено, возвести надстройку в современном стиле не получится. Во внутренней же отделке хозяин может выбирать стиль по своему желанию. Нормой считается исторический замок с отделкой в современном стиле внутри здания.

В Италии нет запрета на покупку исторической недвижимости иностранцами. Многие семьи, исторические хозяева замков, сталкиваются с необходимостью продажи из-за больших затрат на содержание. В долгосрочной перспективе такая недвижимость гораздо меньше падает в цене и всегда находит своего покупателя.

Еще по теме

• Путеводитель по зарубежной недвижимости в Италии
• Зарубежная недвижимость на Лазурном берегу
• Продажа зарубежной недвижимости