Особенность покупки недвижимости в Австрии

Рынок недвижимости Австрии является одним из самых надежных. Здесь представлено широкое разнообразие различных объектов, начиная от жилых домов, заканчивая крупными коммерческими. Однако существует ряд условий, которые обязательно должны соблюдаться, если есть необходимость покупки недвижимости в Австрии.

Все сделки контролируются властями, особенно крупные. Начиная от оплаты в 15000 евро, сведения передаются в Центральный банк, где происходит тотальный контроль и поверка данных плательщика. Если обнаруживают проблему - сделку отменяют.

Надежность банковской системы Австрии очень высока. Финансовый кризис не смог пошатнуть устойчивость экономики страны, банковские учреждения остались одними из самых перспективных. Их деятельность контролируется на законодательном уровне.

Существует ряд ограничений на покупку недвижимости в Австрии. Если это сельскохозяйственные угодья, предназначенные под фермерство, то независимо от владельца, там должны находиться фермы по выращиванию животноводческих либо растительных культур.

Не остается в стороне налоговое законодательство. Чтобы купить недвижимость в Австрии, необходимо оплатить общепринятый налоговый сбор размером 3,5%. Он является обязательным, взимается при передаче права собственности. Лишь после его уплаты можно говорить о дальнейшем оформлении сделки.

Граждане Европейского Союза могут приобретать недвижимость Австрии без ограничений, дополнительных документов и разрешений. Чего нельзя сказать об инвесторах из других стран. Власти обязательно должны выдать разрешительные документы, предварительно рассмотрев кандидатуру вкладчика.

Недвижимость, предлагаемая Австрией, делится на первичный и вторичный рынок. Преобладает вторая категория, но нельзя сказать, что первая значительно отстает. Строительная сфера широко развивается в Австрии, возводя новые объекты жилой и коммерческой недвижимости.

Рентабельность инвестиций повсеместно в Европейском Союзе является одной из самых высоких. Страна стабильная, экономически устойчивая, предоставляет возможности развития. Не останавливает покупателей даже строгое законодательство, производящее тщательный отбор кандидатов в инвесторы.

Еще по теме

• Особенности покупки зарубежной недвижимости во Франции
• Перспективные рынки зарубежной недвижимости
• Инвестиции в зарубежную недвижимость США