Какой должна быть элитная недвижимость

Общепринятой классификации элитного жилья не существует. Вопросы вызывают разногласия. Например, должен ли дом быть малоквартирным, или нужна ли “продвинутая” инфраструктура. Есть ряд критериев, по которым элитная недвижимость должна отвечать обязательно.

Самый важный из них — это местонахождение дома. Престижное жилье, расположено в центре города в элитном комплексе, исторической части или экологически чистом районе.

Дома такого класса имеют огороженную территорию, внутренний двор, достойное обустройство. Безопасность территории обеспечивают охранные агентства. Обязательный объект инфраструктуры – подземная парковка, необязательный — тренажерный зал или солярий.

Видовые характеристики являются важным фактором при выборе квартиры. Живописный вид значительно повышает ликвидность помещения. Парадокс в том, что в престижных районах, окна квартир часто выходят на стены соседних домов или на замкнутый внутренний двор. Беспроигрышным вариантом является пентхаус.

Важная черта престижности строения — «клубный» статус. Здание должно имеет не более 40 квартир. Социальной среде также придается большое значение. Отбор «членов клуба» порой бывает настолько строг, что кандидатуру соседа согласовывают все жителями дома.

Нормой является и автономное инженерное оборудование, предполагающее комфорт проживание. Не обойтись без эксклюзивного дизайна экстерьера и интерьера.

Однокомнатную квартиру класса “люкс” можно снять за 6 тысяч долл. Верхняя граница арендной ставки определяется в зависимости от желания и возможностей арендодателя.

Эксклюзивные предложения на рынке элитной недвижимости - исторические особняки. Их немного, но они обуславливает самый высокий и стабильный спрос. Престижными считаются пентхаусы. Но, вопреки сложившемуся мнению пентхаус - не просто квартира, у него должно быть панорамное остекление, выход на кровлю, терраса и отдельный лифт. Кровля часто оборудована зимним садом и бассейном.

Сравнительно молодой формат — апартаменты в дорогом отеле или многофункциональном жилом комплексе. Такая недвижимость привлекает развитой инфраструктурой, гостиничным сервисом и высоким социальным уровнем.

К объектам нового формата можно отнести дома, представленные как большое открытое пространство. Общая площадь лофта - не менее 300 квадратных метров. Отгораживаются только спальни и санузлы.

Еще по теме

• Покупка элитной недвижимости в Испании
• Аренда элитной недвижимости на воде
• Выставка элитной недвижимости