Элитная недвижимость в Черногории

Черногория традиционно ассоциируется у зарубежных инвесторов с недорогой недвижимостью – несмотря на постоянно растущие амбиции девелоперов, квартиры на Балканах по-прежнему остаются дешевле, чем в большинстве стран Средиземноморья.

Однако после кризиса внимание инвесторов привлекла и элитная недвижимость в Черногории – качественные дома, виллы и мини-отели в престижных районах становятся все более интересными объектами для инвестирования.

По устоявшейся традиции, к категории элитного здесь относится жилье, дороже 150 тысяч евро. При этом самые востребованные – элитные дома и квартиры в Черногории в сегменте 150-200 тысяч евро. Каждый четвертый покупатель элитной недвижимости останавливает свой выбор на виллах или домах в пределах 700 тысяч евро, на долю объектов премиум-класса ценой в 1 миллион евро и выше приходится лишь 3% рынка.

Возросшая популярность горнолыжных курортов страны неизбежно повысил интерес к жилым комплексам, квартирам и виллам у подножия Беласицы и Дурмитора. Интерес покупателей подогревает и тот факт, что купленные квартиры в Черногории можно сдавать в аренду круглогодично: в зимнее время поклонникам горных лыж, а летом – экотуристам, при этом стоимость недвижимости здесь гораздо ниже, чем в таких признанных центрах горнолыжного спорта, как Австрия или Швейцария.

Если в докризисный период самым востребованным вариантом недвижимости премиум-класса были старинные, но прекрасно сохранившиеся дома XIX столетия, то сегодня приоритеты рынка меняются: все большую популярность набирают современные виллы и роскошные жилые комплексы. При этом застройщики используют самые последние инженерные достижения и руководствуются европейскими стандартами качества и комфорта жилья, а готовые к сдаче объекты обязательно комплектуются всей необходимой мебелью и встроенной техникой. Благодаря этому современные шале и квартиры в Черногории не уступают по своему уровню немецким, финским или испанским объектам.

Тем, кто все еще размышляет над покупкой элитных квадратных метров на побережье Адриатики или на горнолыжных курортах, специалисты советуют поторопиться – на рынке недвижимости отмечается временное затишье, одной из его причин стала отмена автоматического разрешения на проживание при покупке жилья. При этом застройщики заканчивают и готовят к сдаче множество жилых комплексов и вилл премиум-класса, поэтому в течение ближайших полугода элитная недвижимость в Черногории может временно подешеветь на 10-12%.

Еще по теме

• Что считать элитной недвижимостью Подмосковья
• Какой должна быть элитная недвижимость
• Классификация элитной недвижимости