Главная / Статьи / Загородная недвижимость / Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимостиЕсть много случаев, когда нужно совершить оценку загородной недвижимости. Помочь с этим может независимый эксперт. Загородной недвижимостью называют дом с прилежащим участком. Оценивать объекты недвижимости нужно довольно часто.

Если говорить о самых распространенных случаях, когда необходима оценка недвижимость, то такими случаями является разрешение имущественных споров, купля или продажа загородной недвижимости, определения стоимости для установления суммы страховки, использования имущества как залога для получения кредита, вычисление пошлины.

Для того чтобы провести оценку, лучше пригласить независимого эксперта. Ему нужно будет предоставить ряд документов. Для начала нужны документы, которые подтверждают право собственности на участок и строения на нем, нужна справка из БТИ, в том числе и поэтажный план. Если дом на участке недостроенный, то нужны будут проектно-сметные документы. И, на конец, нужен кадастровый план и свидетельство о праве собственности на землю. Дальше для анализа загородной недвижимости нужно заключит договор с экспертом.

Оценку в большинстве случаев проводят за 5-8 дней. Оценщик за это время должен провести ряд работ. Нужно осмотреть недвижимость, собрать информацию о физических характеристиках, провести анализ окружения, анализ рынка загородной недвижимости. Для конкретного участка подбирается свой подход. Дальше дом оценивают как объект недвижимости. Последний этап – это составление отчета. Процесс оценки загородной недвижимости включает оценку земли и оценку строений.

Эксперт должен учитывать некоторые факторы, которые влияют на оценку недвижимости: площадь земельного участка, транспортная доступность, инфраструктура района, расположение объекта, состояние окружающей среды, характеристики строения.





Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>